阿拉斯托·赫萨米强调，在公司开启新篇章之际，必须对公司的财务结构和技术架构进行重组。他指出，凭借资本市场的力量与高效的执行经验，埃特马德戈斯塔尔完全有能力成为国家建筑行业的领军企业。
该公司在资本市场注册编号为258762，如今在全新的管理团队和由多家知名建筑公司代表组成的董事会支持下，正致力于制定一条现代化的路线图，以改进项目融资、执行方式，并满足首次购房者的住房需求。
这种战略布局标志着埃特马德戈斯塔尔运营进入新的阶段，而这一变化通过阿拉斯托·赫萨米的远见与计划正日益具体化。
为首次购房者制定的综合预售蓝图
随着新管理团队的引入与战略转变，埃特马德戈斯塔尔建筑投资公司制定了一项全面的计划，以支持首次购房者。
这项计划是一份涵盖财务与技术双重维度的长期蓝图，旨在使未来的建筑项目与国际现代标准接轨。
在财务层面，公司领导层认为，若没有现代化工具与多样化的融资方式，实施大型项目几乎不可能。
因此，公司采取了一系列措施，包括银行融资、土地及项目基金的设立、发行伊斯兰金融工具（如“苏库克”债券），以及分阶段增加资本。
这些措施成为公司运作的金融引擎，确保项目在充足的资金支持下按时推进。
在技术层面，公司制定了广泛计划，包括建立可持续发展单元、强化绿色建筑标准、使用低碳建材以及采用建筑智能化技术。
公司管理层强调，未来的建筑不仅要坚固耐用、经济高效，还应在能源节约、污染减排及提升居民生活质量方面树立新标杆。
此外，公司还设立了投资委员会、风险委员会和资金托管委员会，并推行透明而持续的报告制度，以增强股东和投资者的信任。
独立商业集团的加入——埃特马德戈斯塔尔的新起点
独立商业集团（Independent Business Group）加入埃特马德戈斯塔尔的股东结构，成为伊朗住房与建筑领域的一个重要里程碑。
这不仅仅是股权的转移，更标志着住房建设与融资体系的根本性变革，是将深刻影响整个行业未来格局的战略转折。
该集团在执行大型项目方面积累了宝贵经验，并跻身伊朗前500强企业。
如今，这些经验与资本市场的潜力实现了融合，产生协同效应，为埃特马德戈斯塔尔创造新的增长机遇。
凭借这一势能，公司计划在三年内跻身全国前五大建筑企业。
与此同时，公司还将重组财务结构、优化资产管理、吸引专业人才，并重塑品牌形象，以建设一个透明、高效、灵活且具责任感的机构。
多层次的融资模式与战略投资者吸引
阿拉斯托·赫萨米在接受《经济世界报》（Donya-e-Eqtesad）专访时指出，埃特马德戈斯塔尔的增长战略建立在多元化资金来源的模式上。
他强调，在当前形势下，单一资金来源既不现实也不可持续。
因此，公司采取了多种方法与金融工具相结合的方式，以确保资金来源稳定、项目风险可控并加快建设进度。
他解释说，分阶段的资本增加计划（结合现金与非现金资产）是该战略的核心支柱。
这一模式将公司内部资源与项目资产结合起来，为各阶段的建设提供所需资金。
此外，公司还建立了完善的公司治理体系，并成立投资委员会，以吸引战略投资者与商业合作伙伴。
通过与土地所有者及主要承包商签订联合投资协议，公司能够在各方之间分担风险与责任。
银行融资与金融支持的运用
阿拉斯托·赫萨米指出，银行在项目融资中扮演着至关重要的角色。
对于住宅项目而言，基于土地价值和项目进展情况的民参与式建筑贷款是必不可少的。
这种融资模式不仅能保障项目建设资金的稳定流入，也能增强银行对资金回收的信心。
此外，公司还计划为钢铁、水泥及基础设施设备等关键材料提供运营资金贷款。
还款周期将与销售收入同步，以避免给项目带来额外的资金压力。
预付款担保与履约保证金的使用，将使承包商能够释放流动资金，专注于项目执行。
资本市场融资工具的应用
阿拉斯托·赫萨米同时强调，公司将充分利用资本市场的多样化融资手段。
针对每个建筑项目，公司将设立土地与建筑基金或项目基金，以实现融资的透明化与系统化。
计划发行多种伊斯兰债券（苏库克），包括租赁型、穆拉巴哈型及合伙型债券，涵盖从材料采购到施工设备购置的全过程。
这些金融工具将吸引大小投资者共同参与项目建设并分享收益。
在获得监管批准后，公司还将设立房地产投资信托基金（REITs），通过资产出租和稳定的收益分配，实现长期可持续的资产管理。
销售策略与资产管理
新一届董事会认为，销售与资产管理是公司成功发展的关键因素。
公司制定了创新的预售模式，包括由托管账户监管的安全预售机制，以及面向企业和机构客户的集中销售方案，以提高交易透明度。
对于低效或闲置资产，公司将采取出售或置换等方式，将其转化为现金或资本。
公司的战略目标包括：
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将负债率降低至1.5以下；
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将住宅项目的建设周期缩短至18个月以内；
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70%以上的项目资金由公司内部筹措。
这一系列目标依托于约4000亿里亚尔的运营资产和经审计的透明财务报告。
绿色与现代建筑理念
阿拉斯托·赫萨米表示，公司在建筑领域的总体战略以能源优化、资源管理及低碳材料应用为核心。
未来的建筑项目不仅要满足市场需求，还要符合国际可持续发展标准。
超越国家建筑法规第19章的设计措施包括：提升建筑围护结构的热工性能、采用低辐射玻璃窗、实施智能遮阳系统，以及整体节能设计。
可再生能源与资源管理
公司计划在屋顶与停车场安装太阳能电池板，建设电动车充电站，并在小型项目中配套相应基础设施。
在水资源管理方面，公司将推行雨水收集、灰水回收与节水装置的应用，以降低运营成本并保护生态资源。
低碳材料与智能建筑系统
阿拉斯托·赫萨米强调，使用创新的低碳建筑材料（如轻质AAC砌块、低碳涂料）至关重要。
这些材料已由独立商业集团（Independent Group）研发，并已应用于埃特马德戈斯塔尔的多个项目中。
此外，公司还将引入建筑智能管理系统（BMS）、独立电表及能耗监控应用程序，以帮助住户降低生活成本并提升居住品质。
绿色施工管理与可持续指标
环保标准不仅贯穿于设计与施工阶段，也落实在施工现场。
包括粉尘控制、噪声管理、垃圾分类及建筑废料回收。
公司设立了量化目标：
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能耗降低25%至30%；
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显著节约用水；
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减少建筑材料的碳排放足迹。
这些目标与国家及国际环保标准保持一致。
目标市场与客户群体
阿拉斯托·赫萨米将公司的主要客户群体分为五类：
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首次购房者与中产年轻家庭：
提供面积适中、维护成本低且设计智能的住宅，通过托管预售、分期付款及国家住房计划等方式购买。 -
机构员工与政府雇员：
通过B2B与B2G合同进行批量销售，并提供可定制化设计与交付后服务。 -
投资型业主：
以出租为目的的投资者，可通过项目获得高额租金回报，公司提供统一物业管理以减少空置率。 -
改善型家庭：
追求更高生活品质的家庭，可享有健身房、游泳池、社区会所及本地配套服务。 -
海外伊朗人：
通过透明标准合同进行投资，公司提供远程资产管理与定期财务报告。
董事会成员构成
埃特马德戈斯塔尔建筑投资公司（公开股份有限公司，注册号258762）凭借资本市场的支持，不断扩大其在住宅与商业领域的业务规模。
公司按照资本市场规定定期发布经营报告，并在最近的年度股东大会上公布了新一届董事会成员名单：
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阿拉斯托·赫萨米 —— 董事会主席
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易卜拉欣·贾巴里 —— 副主席（代表 Sakhteman Sam Yar Arka 公司）
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肖恩·拉奥·加莱赫·帕尔达兹 —— 董事兼首席执行官（代表 Sakhteman Aryo Saood Barin 公司）
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阿尔加万·达巴吉 —— 董事（代表 Tarh va Sakht Amer Mostaqel 公司）
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哈米德·拉梅扎尼 —— 董事（代表 Sakhteman Mehrnegar Vida 公司）
新一届董事会成员来自多家信誉卓著、经验丰富的建筑企业，充分体现了埃特马德戈斯塔尔在引入专业人才、强化企业协作与实现集团协同发展方面的战略方向。
这一理念也在官方Codal报告及公司管理层近期访谈中得到了强调。