فروش متری مسکن در پلتفرم‌ها غیرقانونی است/ ضرورت بهرهمندی از ساز و کارهای مشخص و شفاف بازار سرمایه
کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران، گفت: فروش متری املاک در برخی پلتفرم‌ها غیرقانونی است و آسیب های زیادی را به دنبال خواهد داشت، از این‌رو، باید از سازوکارهای مشخص و قاعده‌مند بازار سرمایه برای عرضه اوراق مبتنی بر مستغلات استفاده شود، تا مشکلی به‌وجود نیاید.
او توضیح داد: در این پلتفرم‌ها جنبه‌های مختلف مقرراتی، قانونی و فنی به هیچ وجه دیده نشده است. حتی به‌طور کلی نحوه محاسبه قیمت مشخص نیست و معلوم نیست آیا این پلتفرم‌ها نرخ فروش را بر اساس قیمت روز اعلام می‌کنند یا خیر.
گودرزی افزود: از طرف دیگر مقررات و سازوکارهای فروش متری مسکن تاکنون در هیچ نهاد و سازمان دولتی و مراجع قضایی تایید نشده، به همین دلیل شفافیتی هم در این پلتفرم ها وجود ندارد.
او تاکید کرد: این شیوه از عرضه مسکن متولی ندارد و به همین دلیل، احتمال کلاهبرداری در ابعاد بزرگ، در این بازار وجود دارد.
به گفته رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران، باید ساز و کارهای مشخص و شفاف بازار سرمایه، مثل صندوق‌های املاک و مستغلات، جایگزین این نوع از پلتفرم‌ها شود تا آسیب‌های ناشی از فروش غیرقانونی اوراق مبتنی بر املاک و مستغلات به حداقل برسد.
گودرزی تاکید کرد: موضوع مسکن برای دولت حائز اهمیت است، طبیعتا دولت نمی‌خواهد اقشار آسیب‌پذیر صدمه ببینند، بنابراین باید تمام زوایای این کار دیده شود.
دیدگاهتان را بنویسید